Site Aidatlarında Sınırlama ve Yönetim Düzenlemesi Meclis Gündeminde
Site ve apartman aidatlarındaki yüksek artışlar ile usulsüz site yönetimlerine yönelik düzenleme Meclis'e sunuluyor. Yeni mevzuat ile site yöneticilerinin aidat artış yetkisi sınırlandırılıyor.
Aidat Artışına YDO Sınırı
Torba kanun teklifi kapsamında yapılacak değişiklikle, site yöneticileri yıl başında aidatlara sadece Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından belirlenen ve Cumhurbaşkanlığı onayıyla yürürlüğe giren Yeniden Değerleme Oranı (YDO) kadar artış yapabilecek.
Aidat miktarı site sakinlerine tebliğ edildikten sonra 7 gün içinde yazılı olarak itiraz edilmezse kesinleşiyor. Yeni düzenlemeye göre, YDO sınırı dışında belirlenen tutarın kesinleşmesi için 3 ay içinde kat malikleri kurulunun toplanması zorunlu olacak.
Karar Alma Süreçleri Yeniden Düzenleniyor
Kat malikleri toplantılarında ilk toplantıda karar alabilmek için site sakinlerinin %50+1 çoğunluğu aranacak. Bu çoğunluk sağlanamazsa, ikinci toplantıda katılanların çoğunluğu ile aidat yeni tutar olarak kesinleşecek.
Toplu yapılarda yönetim planı değişikliği için kat malikleri temsilcilerinin onay oranı da %5/4'ten %3/2'ye düşürülecek. Bu düzenleme, site yönetimlerinin toplantı ve karar alma süreçlerini kolaylaştırmayı hedefliyor.
Site Yönetim Şirketleri Denetime Tabi Olacak
"Konutlarda Yönetim ve Denetim Hizmetlerinin Verilmesi Hakkında Kanun Taslağı" ile site yönetim hizmeti sunan şirketlerin iş süreçleri yeniden tanımlanıyor.
Bu şirketler Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı denetimine tabi olacak, kapasiteye göre belgelendirilecek ve kayıt altına alınacak. Temsilciler, tesis yöneticileri ve denetçiler periyodik eğitimlere tabi tutulacak. Şirketler ve hizmetleri Bakanlıkça yetkilendirilmiş denetçiler tarafından yılda en az bir kez denetlenecek.
Kaynak : PERRE
